Получистовая Отделка Квартиры В Новостройке Что Это

Отделка предчистовая. это что такое? Фото предчистовой отделки квартир

Приобретая квартиру, нужно знать, в каком состоянии она сдается. Будущий ремонт зависит от того, насколько отделанную квартиру сдали строители. Кроме того, важно знать, на что необходимо обращать внимание при получении новой квартиры. Новостройки сдаются в черновой, предчистовой и чистовой отделке. Каждый из этих видов заслуживает отдельного упоминания, поэтому для начала стоит получить максимум информации об одном из них.

Предчистовая отделка

Отделка предчистовая – это те этапы ремонта, по завершении которых квартира не становится пригодной к проживанию, но до этого остается совсем немного. Довести квартиру до такого этапа не сложно, но долго, и это требует больших вложений сил и денег. Впрочем, качественное выполнение его гарантирует комфортную жизнь в дальнейшем и упрощение последующих косметических ремонтов.

Поскольку предчистовая отделка квартиры реализуется один раз, к каждому ее этапу следует подойти со всей ответственностью, невзирая на то, какие изменения будут внесены в дальнейшем.

Отделка предчистовая – это основа для замыслов дизайнера, занимающегося обустройством дома: нанесением покрытий, декором, монтажом техники.

Производить ремонт удобнее, используя принцип зонирования. В первую очередь следует обратить внимание на те места, где сделать ремонт можно своими силами. Первая часть любого этапа – уборка строительного мусора. Приступают к нему снизу вверх – от половой стяжки к потолку.

Пол и потолок

На этом этапе данные поверхности отнимают не слишком много сил, особенно это касается достаточно ровного пола. Для его облицовки используют разнообразные материалы: линолеум, плитка, пробка, ламинат, паркет и так далее. Список вариантов настолько велик, что их обсуждение может занять не один день.

Если ремонт квартиры с предчистовой отделкой предусматривает покраску/побелку потолка, на данном этапе требуется подготовить его поверхность. Для этого производится оштукатуривание и шпатлевание. Следует знать, что в помещениях повышенной влажности (например, ванная) обрабатывать потолок следует специальными составами, не впитывающими влагу.

Получистовая Отделка Квартиры В Новостройке Что Это

Штукатурка

Оштукатуривание подходит не только для стеновых работ, но и для декорации потолка. Если решено использовать штукатурку при ремонте, важно помнить, что у нее имеется срок годности – проверять его необходимо перед покупкой. Производителя лучше выбирать российского – качество продукции ничуть не хуже, тогда как цены намного ниже. Во время черновых работ применяют крупнозернистую штукатурку, но сейчас пригодится более мелкий помол.

Чтобы максимально ровно нанести слой штукатурки, требуется поставить маяки с саморезами, которые будут выступать ориентирами для уровня. Поверхность выравнивается специальными смесями или грубой шпатлевкой.

Читайте так же

Клинкерная Плитка Под Камень Для Внутренней Отделк... Клинкерная плитка под кирпич для внутренней отделки – технология укладки Для работ по отделке применяется множество вариантов строительных материалов. Главный из них - клинкерная плитка. Сфера ее применения в облицовочных работах весьма разнообразна. Особое место во внутреннем оформлении помещения является клинкерная плитка, имитирующая кирпичную к...
Панели Для Отделки Фундамента Дома Снаружи... Варианты фасадных панелей для отделки дома снаружи Фасадные панели для наружной отделки дома выполняют не столько эстетическую функцию. Они предназначены для защиты стен частных зданий от негативного влияния экологической обстановки. Такие панели существенно продлевают срок службы дома не позволяют уберечь несущие конструкции от механических повреж...
Материалы Для Отделки Ванной Комнаты Кроме Плитки... Альтернатива кафельной плитке в ванной: варианты отделки Актуальный вопрос на время проведения капитального ремонта — чем можно отделать ванную комнату, кроме кафельной плитки. Несмотря на то что этот материал является оптимальным вариантом для облицовки стен и пола, необязательно ограничиваться только им. Существуют и альтернативные способы, позво...
Скрипят Деревянные Полы В Квартире Что Сделать... Если скрипит деревянный пол. что делать не как поступить Такие, кто проживает в старых частных домах, зачастую, через некоторое время испытывают одну не ту же проблему – скрипит деревянный пол – что делать в нашем примере расскажем здесь. Положительным моментом тогда будет служить то, что работы можно провести на дому. Возможные причины возникнов...

Чтобы усадка дома не отразилась на состоянии штукатурки, требуется сделать ее максимально эластичной. Для этого применяют армированную штукатурную сетку с ячейкой 22 см. Накладывают ее на тщательно загрунтованное покрытие.

Штукатурке требуется дать высохнуть. Это может занять до недели, после чего можно начинать следующий этап ремонта.

Сегодня очень популярна гипсовая штукатурка, имеющая высокую пластичность, которая, кроме того, не наносит вреда здоровью. Если стены дома кирпичные, отделочные работы требуют особого подхода:

  • нанесение грунтовки на стены;
  • проставление маячков;
  • наложение слоя штукатурки;
  • после высыхания покрыть грунтовкой;
  • шпатлевание с наложением армированной сетки;
  • после того, как высохнет слой шпатлевки, поочередно следует нанести ее еще дважды.

Что значит отделка под чистовую в новостройке? | студия LESH

Начали работать на новом объекте. Для квартиры уже создан дизайн проект, теперь пришло время стройки. Посмо.

Черновой ремонт квартиры в новостройке. Процесс и стоимость.

В этом ролике мы покажем работы, которые осуществляются при черновом, капитальном ремонте квартиры в новос.

Последний слой должен быть из мелкозернистой штукатурки.

Если штукатурка наложена в местах повышенного нагревания, требуется теплоизолирующий слой. Там, где будет влажно, – гидроизолирующий.

После окончательного высыхания всех слоев необходимо проверить качество. Для этого требуется замерить и простукать стену. Если расслоений и полостей между слоями нет, то звук будет звонким.

Получистовая Отделка Квартиры В Новостройке Что Это

Шпатлевка

Этим материалом устраняют различные неровности. То же самое можно сделать при помощи фактурной отделки стен – разноуровневые обои, декоративная штукатурка и так далее.

Если предполагается применение фактурных обоев, шпаклевание необходимо провести двумя слоями. Если стены будут окрашиваться, шпаклевку наносят на 3-4 слоя. Самые популярные на сегодня смеси производятся в Финляндии. Наиболее востребованы смеси на основе мела. Таким образом, будет достигнут максимальный комфорт при работе.

Гипсокартон

Предчистовая отделка, фото которой можно увидеть в статье, может включать в себя обшивку стен гипсокартоном. Это очень простой, чистый и быстрый способ. Минус этого материала – высокая цена.

Читайте так же

Утепленные Фасадные Панели Для Наружной Отделки... Фасадные панели с утеплителем для наружной отделки дома При благоустройстве частных зданий не промышленных сооружений одной из важнейших стадий работы является внешняя облицовка стен не цокольной части. Для этой цели используются современные отделочные материалы. Они обеспечивают снижение тепловых потерь, улучшают ваш вид, защищают от отрицательног...
Отделка Дома Из Сип Панелей Подготовительный Этап... Отделка дома из сип панелей Подготовительный этап Автор: Игорь Баринов Опубликовано: тридцать янв. Две тысячи восемнадцать г. Просмотрено: двенадцать 281 Мне понравилось: 292 Мне не понравилось: 13 В этом деле видео вы узнаете о подготовительном этапе домов из сип панелей. Сип дом. это дом по своеобразной технологии, нужно это учитывать не знать ...
Нужно Ли Делать Стяжку Пола В Новостройке... Стяжка пола в новостройке Занимаясь приготовлениями к ремонту, многие часто задаются вопросом о том, как сделать стяжку пола в новостройке. Какие материалы и технологии использовать в указанных целях? Что предпочесть с точки зрения оптимального расходования бюджета — в будущем предстоит заниматься не только отделкой пола, но также стен и потолка, з...
Пластиковые Фасадные Панели Для Наружной Отделки... Фасадные пластиковые панели Для таких, кто задумал приобрести недорогой, увы эстетически красивый материал для внешней как еще его называют внутренней отделки дома, то пластиковые фасадные панели будут отличным решением этого вопроса. Пластиковые панели имеют несколько разновидностей, это вам больше понравятся дизайн под дерево, кирпич, камень инач...

Чаще всего для монтирования гипсокартона используют каркас, изготовленный заранее. Перед наложением следует выровнять листы материала, надавливая их в месте стыков. При монтаже следует размещать плиты в шахматном порядке.

Электропроводка

Отделка предчистовая – это и монтаж проводки, и отопительной системы. На этом этапе рекомендуется подключать к процессу специалиста, если вы таковым не являетесь. Это важно, например, для того, чтобы соблюсти положения Жилищного кодекса. В результате можно не только избежать штрафов, но и быть уверенными в том, что не придется ничего переделывать. Как бы ни была важна экономия в ремонте, на этом этапе о ней следует забыть – проводка и система отопления должна быть качественной и правильно установленной.

Двери

Дом, сданный в черновой отделке, очень часто не имеет дверей между комнатами. После завершения всех этапов предчистовой отделки следует их установить. Самый очевидный вариант – прочные двери, имеющие высокие шумоизоляционные качества. Творческие натуры преимущественно выбирают такие, которые будут сочетаться с будущим интерьером.

Фото предчистовой отделки квартир доказывают, что они поступают в распоряжение владельцев уже с окнами. Современные строители сразу устанавливают пластиковые рамы, однако если их качество или дизайн не устраивает, можно произвести монтаж таких, которые идеально подойдут для ваших нужд и остальной отделки дома.

Приемка квартир с предчистовой отделкой

Сегодняшние покупатели все требовательнее, поэтому все чаще они отказываются брать жилье с черновой отделкой. Поэтому, подписывая акт приема, следует убедиться, что содержимое квартиры соответствует заявленному в договоре. Чтобы иметь веские основания подписать документ, важно знать, на что обращать внимание при осмотре квартиры.

Предчистовая отделка, ремонт которой сделан профессионалами, включает в себя покрытие поверхностей штукатуркой. Тут допустимы следующие нарушения:

  • неровности по вертикали 21 мм;
  • плавно очерченные поверхности могут иметь не более 2 мелких дефектов на четыре квадратных метра;
  • хорошая отделка предчистоваяэто покрытие, на котором не должно быть трещин, сколов, отслоений, следов инструмента.

Бетонная стяжка должна быть без значительных дефектов. Максимально допустимые отклонения:

  • неровности, не превышающие глубины/высоты 2 мм;
  • пол под плитку не должен иметь дефектов высотой более 6 мм;
  • уклон пола не должен превышать 2 %, и какая бы ни была площадь, он не должен быть более 5 см;
  • стык пола и стен должен быть проложен звукоизоляцией.

Отделка предчистовая – это качественное сцепление штукатурки с покрытием. Проверить его можно при помощи простукивания: глухой звук говорит об отслоениях – это нужно внести в акт приема-передачи.

Получистовая Отделка Квартиры В Новостройке Что Это

Монтаж окон, сделанный правильно, предполагает следующие показатели:

  • места соприкосновения окна и наружной стороны стены должны быть тщательно пролиты монтажной пеной, которая закрепляется водонепроницаемым покрытием;
  • двери и рамы открываются без усилий, в закрытом виде плотно прилегают;
  • рамы, стекла, подоконник не имеет дефектов;
  • стеклопакеты имеют качественную фурнитуру;
  • подоконники в пределах одного помещения установлены на одном уровне, не мешая выходу теплого воздуха от системы отопления.

Если обнаружена некачественно выполненная предчистовая отделка, с чего начать ремонт, думать рано. Для начала необходимо зафиксировать все эти недочеты на специальном бланке, прикладывающемся к акту приема. Устранить брак обязан застройщик за 45 дней. Если дефекты слишком серьезны, можно отказаться от покупки. В этом случае он обязан вернуть все деньги в течение 1,5 месяца.

Чтобы избежать проблем, возникающих в результате некачественной отделки помещений, необходимо с особой тщательностью подходить к выбору застройщика. Можно обратиться к владельцам уже сданных квартир, которые расскажут, в каком состоянии были их помещения к моменту сдачи. Как бы то ни было, главное – внимательно осматривать квартиру.

Читайте так же

Утепление Пола В Квартире На 1 Этаже... Как правильно провести утепление пола первого этажа Многие владельцы городских квартир предпочитают жить не ниже девятого этажа. И это их выбор. Но пожилым людям и молодым семьям с детьми такой вариант не подходит, если в доме постоянно не работает лифт. Для первых большая проблема подниматься и спускаться по лестнице, а вторым затруднительно таск...
Фиброцементные Фасадные Панели Для Наружной Отделк... Фиброцементные панели для наружной отделки дома. Отзывы, плюсы не минусы Фиброцементные панели для наружной отделки дома сегодня очень распространены. Они используются для обустройства вентилируемых фасадов. Данные изделия обладают уникальными функциональными свойствами, что делает их столь распространенными не популярными среди потребителей. Полож...
Что Нужно Для Стяжки Пола В Квартире... Как сделать стяжку пола в квартире самостоятельно: выверенный алгоритм действий Сегодня многие пытаются собственными силами выполнять некоторые ремонтные работы. Благодаря наличию подробных описательных инструкций технологии стали более доступными. Тем, кто желает выяснить, как в квартире можно сделать стяжку пола своими руками, следует посоветова...
Как Залить Пол В Квартире С Керамзитом... Как залить пол с керамзитом. Техника работ Это замечательный и опробованный метод для надподвальных квартир первого этажа многоквартирного дома Заливка пола с керамзитом делается в двух случаях: или если нужно выровнять полы с большим перепадом уровня поверхности или для утепления пола. Это замечательный и опробованный метод для надподвальных квар...